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10月13日，记者从银川市不动产登记事务中心获悉，按照全市“解决群众办理房产证遗留问题”专项工作的部署安排，我市摸排筛查符合化解条件的小区（项目）129个，涉及房屋10.2万套。截至10月13日，已对69个小区1582栋楼84251套住宅及储藏室进行了首次登记，市辖三区房屋首次登记已完成了全市化解率近80%的目标要求。

针对补办规划手续困难、楼盘数据不全、宗地查封无法办证、冻结办证受限等诸多堵点问题，银川市不动产登记事务中心综合运用容缺受理、完善楼盘、宗地分摊（核减）、先证后诉（续封）等方式大力提高企业首次登记办理速度，通过专窗办理、绿色通道、下沉社区和“网办”“掌办”等线上速办方式保障群众办证的最后一步，形成了典型的“银川经验”。

隆安房地产公司开发建设的墅城项目于2012年开工，2015年由于资金链断裂停工，开发企业随后也宣布破产，因延期交房引发了一系列问题。今年6月，银川市不动产登记事务中心与墅城项目管理单位对接，查验相关材料，在项目宗地存在抵押和查封的情况下，采取向抵押权人和查封法院送达《告知函》的方式，顺利办理了墅城A10号、11号、12号3栋住宅楼622户房屋首次登记，为群众办理个人不动产权证铺平道路。8月11日，墅城项目仅用一个工作日就办完了3栋楼622户的首次登记。

兴庆区金侨华府项目于2012年开工，2015年业主入住，时隔7年仍未能办理不动产权证，导致群众不断信访投诉，其主要原因是该项目存在不动产抵押和司法查封。在此次“办证难”专项行动中，为了化解矛盾，银川市不动产登记事务中心与查封法院、贷款银行、房地产开发企业三方充分沟通，在不改变土地权利现状的情况下，先行办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记，保证项目顺利取得银行贷款，按时启动复工，确保盘活整个项目。随后，在查封法院和抵押银行的支持配合下，银川市不动产登记事务中心于9月6日办理了金侨华府1号楼、2号楼房屋首次登记，业主也陆续拿到了不动产权证。

疫情防控期间，针对银川市解决历史遗留“办证难”专项行动中，康居房办证数量大、办证相对集中及申请人居住地离办证大厅较远等情况，银川市不动产登记事务中心研发推出不动产“掌上大厅——康居房转移登记”，已完税申请人可以通过手机登录“银川不动产”微信公众号“掌上大厅——康居房转移登记”，将所需办证资料拍照上传，即可在手机端发起办证申请。登记机构线上完成审核登簿，并依据申请人提请的取证方式（免费邮寄或自行到办事大厅取证）发证。

“目前线下业务正常开展，市民可以通过‘银川不动产’微信公众号或拨打电话进行预约，线下错峰办理业务。”银川市不动产登记事务中心工作人员告诉记者。为了能够更好地预防和阻断疫情，同时保障“办证难”专项行动化解进度不因疫情而停滞不前，市不动产登记部门鼓励各金融机构通过“互联网+不动产登记”系统申请办理抵押权登记、抵押权注销登记、预购商品房预告及抵押权预告登记、档案调阅等相关业务。同时，房地产开发企业可通过“互联网+不动产登记”系统办理房屋、土地首次登记，首次登记业务办结后即可生成电子证照，无需申领纸质证书。对于来大厅现场办理登记的群众，该中心设置了安全隔离窗口，办理人员和群众将通过玻璃实现硬隔离，起到防护作用。